A crise econômica dos últimos anos movimentou muitos mercados, mas também criou oportunidades para alguns, como para quem quer vender casa. Com taxas de juros melhores para financiamentos, cada vez mais pessoas têm buscado imóveis para comprar.

Se você já pensou “quero vender minha casa”, mas acabou desistindo por conta da burocracia e demora nesse processo, saiba que hoje em dia essa negociação pode ser muito mais simples.

De fato, vender uma casa é um processo que necessita de muita organização, mas com as estratégia e divulgação no lugar certo, você consegue vender seu imóvel mais rápido do que imagina.

Com Kzas, você sabe como vender uma casa pelo preço justo, mais rapidamente e sem a burocracia que o mercado comum possui.

Então, se você quer saber como vender casa de maneira segura, transparente e justa, veja como Kzas pode te ajudar:

O que você precisa saber para vender casa

Antes de saber como vender uma casa, você precisa estar preparado para alguns pontos fundamentais que envolvem essa ação.

Para vender um imóvel é preciso se desapegar do valor afetivo daquele local para que você consiga fazer uma boa negociação.

Afinal, o sentimento ligado ao imóvel pode fazer com que o valor pedido seja maior que a realidade de mercado. Isso pode acarretar em mais dificuldade para quem quer vender uma casa.

Sendo assim, é preciso preparar adequadamente o imóvel, definir um valor justo para venda, organizar todos os documentos com antecedência e claro, publicá-lo na plataforma certa.

Fatores que parecem simples como a organização, o visual e os reparos feitos no imóvel, podem ajudar a valorizar a sua casa na hora da venda. Por isso, antes mesmo de divulgá-lo e abri-lo para visitas, é preciso considerar o cuidado com esses pontos.

Perceber o momento certo para vender casa também pode te ajudar a vender mais rápido. Por exemplo: épocas em que o mercado imobiliário está aquecido, taxas de juros mais baixas e maior procura por imóveis no perfil da sua venda.

5 dicas que vão te ajudar a vender casa

Se você está pensando em como vender uma casa, não pode deixar de saber que os fatores citados acima influenciam muito no sucesso da venda. Além deles, podemos citar os 5 pontos mais importantes para vender casa mais rápido:

1. Se adeque ao valor de mercado

O valor que você deseja vender, nem sempre condiz com o valor de mercado do seu imóvel. Por isso, para garantir que você venda em menos tempo e obtenha vantagens na negociação, é importante avaliar quanto tem custado propriedades similares a sua no mercado.

Para isso, vale calcular o valor do metro quadrado, mas também observar em plataformas imobiliárias o valor de imóveis pela sua região.

Além disso, leve em consideração também os fatores que podem valorizar a propriedade, como espaço, conservação, localização, áreas de lazer do condomínio, segurança, entre outros.

Se ainda ficar com dúvidas de como avaliar uma casa para vender, conheça a ferramenta Quanto Vale e descubra o valor ideal.

2. Mantenha o imóvel em boas condições

Manter o imóvel limpo, organizado e bem arejado são pontos obrigatórios para quem deseja vender. Afinal, um comprador interessado em visitar o imóvel pode surgir a qualquer momento.

Fora isso, cuidar dos reparos necessários também é indispensável. Manter a pintura em dia, os fios no lugar certo, cuidar de vazamentos, rachaduras e mofo são cuidados importantes e podem ajudar a valorizar para vender casa.

3. Tenha a documentação em dia

A documentação é uma parte que pode gerar certo atraso para quem quer vender casa. Por isso, ao começar a planejar a venda, o proprietário deve organizar também os documentos para acelerar o processo.

Sendo assim, verifique se todas as contas que envolvem a propriedade estão em dia, como IPTU, contas de água e luz. Além disso, obtenha com antecedência também o Registro do Imóvel, Certidões Negativas, documentos pessoais, entre outros. 

4. Capriche na divulgação

Não esqueça que tão importante quanto o estado do seu imóvel, é a forma como você apresenta ele para quem pretende comprar. Afinal, primeira impressão é a que fica!

Sendo assim, se dedique a fazer imagens que valorizem todo o seu espaço do imóvel. Escolha sempre fazer fotos com a câmera na posição horizontal, com boa iluminação e os ambientes organizados.

Lembre-se também de pensar em uma boa descrição para chamar atenção de quem deseja comprar. Certamente, ninguém conhece mais sobre o seu imóvel do que você, por isso, ressalte as vantagens dele de forma clara e realista.

Se precisar de ajuda, veja o nosso conteúdo sobre como criar uma descrição para vender imóvel.

5. Divulgue no lugar e do jeito certo

Se você pensa em como vender uma casa, provavelmente sabe que a divulgação do imóvel é uma parte importante para vender mais rápido. O que muita gente não sabe é que nem sempre essa divulgação depende de uma imobiliária ou de um corretor de imóveis.

Hoje em dia, existem plataformas no mercado imobiliário que permitem que você cadastre o seu imóvel e encontre compradores interessados, sem intermédio de corretores, por exemplo.

Apesar de tantas opções, é necessário estudar e encontrar aquela que pode gerar as melhores oportunidades de venda para o seu imóvel. Kzas, por exemplo, é uma opção bastante procurada por proprietários que desejam ter o controle sobre a negociação de venda, e ao mesmo tempo fazer isso com segurança e rapidez.

Como Kzas ajuda a acelerar o processo de venda

Se você já pensou “quero vender minha casa” mas não deu os primeiros passos, Kzas pode te ajudar durante todo o processo, desde ajudar a definir o valor ideal para a venda, até encontrar o comprador.

Kzas é uma plataforma que une inteligência artificial e a experiência de profissionais com mais de 20 anos no mercado imobiliário. Ao cadastrar o seu imóvel sem nenhum custo, Kzas te ajuda a definir o valor e criar um ambiente mais atrativo para quem está pesquisando imóveis para comprar.

Depois disso, Kzas apresenta o seu imóvel para possíveis compradores com potencial financeiro compatível e que busquem propriedades com as características que você apresentou.

Dessa forma, só entrará em contato com você compradores realmente interessados.

Além disso, você pode contar com a ajuda dos especialistas em imóveis para tirar dúvida e chegar na melhor negociação, e ainda acompanha tudo em tempo real pela plataforma, sem ligações de corretores e sem burocracia.

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