Pagar uma casa ou um apartamento à vista é uma realidade para poucos privilegiados no Brasil. Solicitar um empréstimo para comprar imóvel é a solução mais acessível para a maior parte da população – 60% dos brasileiros, para ser mais específico, segundo um estudo realizado em 2018 pela empresa de pesquisa digital MindMiners.

Um mercado desse tamanho, obviamente, atrai muitas instituições financeiras. Não é difícil encontrar bancos oferecendo diferentes oportunidades de crédito imobiliário, sem falar nas cada vez mais comuns startups de empréstimo.

Por outro lado, sem contar com assessoria na compra do imóvel, pode ser complicado descobrir qual é o financiamento mais barato e como obter um empréstimo de forma rápida e segura. E é nessa hora que você vai gostar de saber o que Kzas pode fazer para te poupar muita dor de cabeça.

Continue lendo esse post para saber mais sobre:

Onde pedir empréstimo para comprar imóvel?

Se você pesquisar “empréstimo para comprar imóvel” no Google, os resultados serão as páginas de crédito imobiliário dos principais bancos brasileiros. Ao analisá-las, você verá que não há muito segredo no processo do financiamento. 

Em suma, você pede um empréstimo ao banco, usa o dinheiro para pagar o imóvel e retorna esse dinheiro à instituição financeira por meio do pagamento de parcelas ao longo de um prazo pré-estabelecido.

Normalmente, a maioria dos bancos trabalha com o prazo de até 35 anos. Além disso, oferecem outras facilidades, como a possibilidade de usar o FGTS no financiamento ou o empréstimo consignado para compra de imóvel, quando o pagamento das parcelas é descontado diretamente na folha de pagamento ou na aposentadoria.

Apesar de simples, algumas variáveis, como a análise de crédito do solicitante, vão determinar se o empréstimo será concedido e em quais condições. O valor a ser financiado dependerá da sua renda e do tipo do imóvel, entre outros fatores.

Uma das variáveis mais importantes é a taxa de juros pelo empréstimo. Essa percentagem varia de banco para banco e, por isso, é tão importante pesquisar as melhores condições.

Mas como descobrir qual financiamento é mais barato? Fazer essa pesquisa, e ainda passar pela análise de crédito e juntar os documentos necessários, pode tornar esse processo cansativo e burocrático.

Felizmente, Kzas tem uma plataforma de financiamento imobiliário e pode cuidar de tudo para você que quer saber como comprar uma casa financiada. Com nossa assessoria, você não precisará se preocupar em comparar as taxas do bancos, por exemplo.

Porém, antes de descobrir exatamente o que Kzas pode fazer por você na hora de obter um empréstimo para comprar imóvel, que tal saber um pouco mais sobre as modalidades de financiamento mais praticadas no mercado?

Modalidades de financiamento imobiliário

No Brasil existem dois modelos principais de financiamento de imóvel, além de um programa do governo federal voltado para ajudar pessoas com menos recursos a conseguir sua casa própria. Vamos conhecê-los:

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

Ao financiar pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o valor total de avaliação do imóvel não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão. Além disso, o empréstimo concedido é de, no máximo, 80% do preço — incluindo as despesas acessórias.

Além disso, é possível utilizar o saldo do FGTS para compra do imóvel. Para isso, o contrato de trabalho referente ao fundo deve ter pelo menos três anos de duração e corresponder a 10% do valor final. 

Outro ponto importante é que só é possível participar do SFH se você for pessoa física e não possuir outro financiamento nesse regime. 

Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)

Para contemplar as transações que não se enquadram nas regras do SFH, o governo criou o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Essa modalidade é usada, por exemplo, quando o valor do imóvel é superior a R$ 1,5 milhão.

O SFI também está aberto à participação de pessoas jurídicas, o que atende às necessidades de grandes investidores do setor imobiliário. Outra vantagem desse tipo de financiamento é aumentar o poder de negociação do solicitante do empréstimo perante a instituição financeira. 

Por outro lado, os recursos do FGTS não podem ser utilizados para as transações no SFI.

Minha Casa Minha Vida

Já para as pessoas com renda entre R$ 1.800 e R$ 9.000 foi criado o programa habitacional Minha Casa Minha Vida. Dividido em várias faixas de participação e com condições diferenciadas para a compra da casa própria, é preciso atender uma série de critérios para ter acesso aos benefícios.

Recentemente, o governo anunciou novas regras para o Minha Casa, Minha Vida, relativas às condições de acesso ao programa, dos procedimentos de seleção dos participantes e das prerrogativas dos órgãos públicos envolvidos na iniciativa.

Como Kzas pode te ajudar com empréstimo para comprar imóvel?

É hora de cumprir nossa promessa e mostrar o que Kzas pode fazer para te ajudar a obter um empréstimo para comprar imóvel. E não é pouca coisa… Na verdade, cuidamos de todas as etapas do processo.

Confira algumas funcionalidades da nossa plataforma de financiamento:

Condições favoráveis

Com Kzas, você poderá financiar até 90% do valor do imóvel e pagar em até 35 anos. Além disso, é possível compor renda com mais pessoas e, dependendo das condições, utilizar seu FGTS como entrada.

Multibanco

Kzas te poupa do trabalho de comparar as taxas nos principais bancos. Somos multibancos e temos parcerias com instituições como Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Bradesco, Itaú e Santander.

Além de não precisar ir ao banco para nada, Kzas oferece tudo o que você precisa para comprar um imóvel sem sair de casa.

Equipe de especialistas

Nosso time tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário brasileiro e está pronto para avaliar seu potencial de crédito em até 24 horas e indicar as melhores opções para caber no seu bolso. Conheça os especialistas de imóveis Kzas!

Transparência, agilidade e segurança

Nossa plataforma utiliza tecnologia para acelerar o processo de financiamento de forma transparente e segura. Somos digitais de verdade e também certificados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP).

Simulador de empréstimo

Além de todas essas vantagens, Kzas tem um simulador de empréstimo para você saber exatamente o valor que pode financiar em nossa plataforma. Basta preencher um formulário com seus dados e responder algumas perguntas como:

  • Qual o valor do imóvel pretendido?
  • Qual valor você pretende usar de entrada + FGTS?
  • Qual o valor que você pretende financiar?
  • Qual sua renda familiar?

Para saber mais sobre o financiamento imobiliário Kzas, vale a pena dar uma olhada no vídeo abaixo:

Caso ainda tenha alguma dúvida sobre empréstimo para comprar imóvel, use a seção de comentários para te ajudarmos! E não se esqueça de nos acompanhar também pelas redes sociais: LinkedIn, Instagram e Facebook.